黃生為觀塘曉麗苑業主,為一位保險經紀,太太則是一位文員。因家庭生活開支及早前投資失利而衍生信用卡欠款。信用卡利息之高昂,加上家庭開支重,令客戶雪上加霜。
而客戶為減輕債務,向某財務機構申請所謂「居屋業主貸款」,惟貸款利息並非比信用卡節省太多。家庭收入每月$34,000,每月財務供款卻高達6萬!客戶的債務問題並未解決,債務之多,令客戶一度希望出售物業套現以清還債務。
最後,客戶向房委會申請「免補地價重新按揭(加按)計劃」,將債務轉至銀行按揭低息。
| 加按金額 | $1,400,000 |
| 銀行估價 | $2,500,000 |
| 加按利率 | 5.25% |
| 加按年期 | 180期 |
| 每月供款 | $11,200 |
| 全期年息 | $625,000 |
| | 加按前 | 加按後 | 節省 |
| 金額 | $1,400,000 | $1,400,000 | |
| 年期 | 300期(25年) | 180期(15年) | 120期(10年) |
| 年率 | 30%-36% | 5.25% | 24%-30% |
| 每月供款 | $54,400 | $11,200 | $43,200 |
| 全期年息 | $1,607,000 | $625,000 | $982,000 |